Transparencia

Metodología de cálculo

CalculaPiso usa fórmulas financieras estándar y supuestos visibles para ofrecer estimaciones rápidas. El objetivo es ayudarte a descartar malas operaciones antes de invertir más tiempo.

Rentabilidad de alquiler

La rentabilidad bruta divide el alquiler anual entre el precio de compra. La rentabilidad neta resta gastos anuales y divide el resultado entre la inversión total estimada, incluyendo gastos de compra.

Hipoteca

La cuota mensual se calcula con la fórmula de préstamo amortizable: capital, plazo y tipo de interés anual. Además mostramos entrada, caja necesaria y porcentaje financiado cuando se indica precio de vivienda y gastos. No incluye posibles comisiones bancarias, seguros vinculados ni cambios futuros de tipo.

Gastos e impuestos

Los gastos de compra son orientativos y pueden variar por comunidad autónoma, tipo de vivienda y operación. El impuesto al vender estima una ganancia patrimonial simplificada y no contempla exenciones personales.

Límites

Las cifras no sustituyen una revisión fiscal, hipotecaria o legal. Antes de comprar o vender, contrasta los datos con una gestoría, asesor fiscal, banco o profesional cualificado.